Estimation théorique
Chemin du Grabasse,64160 Morlaàs (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Grabasse,64160-Morlaàs indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.589€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.589€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abère (64002), comprenant 166 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.589€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.589€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abère (64002), comprenant 166 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-16 | 4 | AV DES CIMES | 4 | 95 | 1190 | 275230€ | 2897€ |
2020-01-06 | 3 | CHE GALAN | 5 | 102 | 1000 | 150000€ | 1471€ |
2021-07-16 | 2634 | RTE DE MORLAAS | 3 | 104 | 3600 | 428000€ | 4115€ |
2019-11-27 | 5310 | CHE VIEUX DE NAY | 6 | 227 | 1857 | 280000€ | 1233€ |
2021-02-10 | 2 | CHE VIEUX DE NAY | 3 | 57 | 186 | 120000€ | 2105€ |
2020-01-22 | 7 | IMP CAPDESSUS | 1 | 48 | 700 | 30000€ | 625€ |
2023-01-16 | 2 | IMP CAPDESSUS | 5 | 101 | 100 | 323310€ | 3201€ |
2022-02-10 | 16 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 137 | 819 | 169000€ | 1234€ |
2021-01-15 | 6 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 121 | 1029 | 209700€ | 1733€ |
2022-07-27 | 6 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 121 | 1000 | 314700€ | 2601€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DES FRENES | 5 | 153 | 1500 | 357000€ | 2333€ |
2021-12-08 | 13 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 152 | 1115 | 267450€ | 1760€ |
2019-07-02 | 9 | RUE DES FRENES | 5 | 124 | 0 | 231350€ | 1866€ |
2021-08-24 | 77 | CHE DE SAUBAT | 5 | 82 | 1844 | 240000€ | 2927€ |
2023-06-30 | 4 | CHE DE JOUANHERROU | 3 | 58 | 464 | 148500€ | 2560€ |
2022-08-30 | 1 | RUE DES CRETES | 9 | 237 | 1557 | 421700€ | 1779€ |
2021-02-24 | 2217 | RTE DE MORLAAS | 6 | 135 | 1000 | 200000€ | 1481€ |
2020-10-16 | 14 | RUE DE LA ROUVIERE | 5 | 149 | 2563 | 356500€ | 2393€ |
2022-01-17 | 4 | RUE DES FRENES | 5 | 125 | 1000 | 283448€ | 2268€ |
2022-07-12 | 14 | RUE DE LA ROUVIERE | 4 | 131 | 912 | 389930€ | 2977€ |
2022-07-13 | 18 | CHE BOURDE | 6 | 176 | 1159 | 424000€ | 2409€ |
2019-05-24 | 5175 | AUGAROTS | 4 | 117 | 700 | 249000€ | 2128€ |
2019-11-08 | 20 | RUE DE LA ROUVIERE | 4 | 73 | 901 | 223100€ | 3056€ |
2020-11-20 | 22 | CHE BOURDE | 6 | 147 | 800 | 429575€ | 2922€ |
2021-04-08 | 25 | RUE DE LA ROUVIERE | 6 | 140 | 925 | 225000€ | 1607€ |
2023-05-03 | 12 | RUE DE LA ROUVIERE | 6 | 207 | 924 | 480000€ | 2319€ |
2021-10-25 | 10 | RUE DES FORS | 4 | 125 | 3000 | 312000€ | 2496€ |
2020-05-12 | 9011 | RUE DES FORS | 4 | 125 | 3000 | 245000€ | 1960€ |
2020-01-17 | 18 | CHE GENDRE A DABAN | 4 | 102 | 1150 | 199000€ | 1951€ |
2021-06-30 | 16 | CHE GENDRE A DABAN | 6 | 120 | 1557 | 396720€ | 3306€ |
2022-04-15 | 3 | CHE DE MOUSSET | 7 | 306 | 1001 | 400840€ | 1310€ |
2020-04-30 | 0 | CHE HERROU | 4 | 114 | 934 | 285630€ | 2506€ |
2021-02-22 | 8 | RUE DES PALOMBIERES | 3 | 110 | 763 | 222000€ | 2018€ |
2019-09-11 | 2408 | CHE DE ROUMIEU | 8 | 202 | 2250 | 297500€ | 1473€ |
2021-07-13 | 2408 | CHE DE ROUMIEU | 8 | 202 | 2250 | 325000€ | 1609€ |
2019-12-05 | 7 | CHE HERROU | 5 | 108 | 1374 | 275700€ | 2553€ |
2022-12-16 | 20 | AV DE LA RESISTANCE | 8 | 170 | 1243 | 240000€ | 1412€ |
2022-04-15 | 1 | CHE DU BROC | 9 | 315 | 1500 | 367955€ | 1168€ |
2023-04-17 | 1 | CHE DU BROC | 9 | 315 | 1500 | 463496€ | 1471€ |
2021-12-14 | 4 | CHE DU BROC | 5 | 145 | 1400 | 304450€ | 2100€ |
2020-03-09 | 4 | CHE DESERT | 6 | 277 | 1000 | 686500€ | 2478€ |
2021-04-02 | 17 | CHE GENDRE A DABAN | 6 | 134 | 700 | 338980€ | 2530€ |
2021-06-29 | 1 | RUE DES SOURCES | 5 | 132 | 710 | 324800€ | 2461€ |
2020-05-14 | 8 | CHE DE LABORDE AU LUY | 4 | 105 | 678 | 194000€ | 1848€ |
2021-08-26 | 12 | CHE DE LABORDE AU LUY | 5 | 105 | 1100 | 322400€ | 3070€ |
2020-06-12 | 2 | CHE D ALEXIS | 5 | 154 | 1891 | 150000€ | 974€ |
2021-06-10 | 6 | RUE DES CANETTES | 6 | 122 | 711 | 200000€ | 1639€ |
2021-08-19 | 5 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 112 | 730 | 356610€ | 3184€ |
2020-11-16 | 1 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 169 | 730 | 450000€ | 2663€ |
2022-03-16 | 8 | IMP DE LA CHENERAIE | 4 | 103 | 780 | 303250€ | 2944€ |
2020-01-17 | 3 | IMP DE LA CHENERAIE | 5 | 112 | 497 | 229135€ | 2046€ |
2022-07-07 | 67 | AV GASTON IV LE CROISE | 6 | 121 | 469 | 255210€ | 2109€ |
2022-01-06 | 7 | RUE DES CHENES | 5 | 100 | 1001 | 179000€ | 1790€ |
2020-09-09 | 19 | CLOS DE NAVARRE | 4 | 102 | 866 | 247000€ | 2422€ |
2021-03-03 | 2 | CHE LAHORE | 5 | 110 | 776 | 82000€ | 745€ |
2021-04-12 | 7 | CHE HOURCADE | 3 | 76 | 861 | 185000€ | 2434€ |
2022-03-01 | 491 | CHE DE LANGLES | 4 | 89 | 3515 | 220000€ | 2472€ |
2019-09-12 | 20 | RUE ST JACQUES DE COMPOSTELLE | 4 | 94 | 649 | 192000€ | 2043€ |
2021-09-07 | 9059 | CHE DUGAT | 9 | 224 | 3319 | 471850€ | 2106€ |
2023-04-17 | 9 | IMP DU PIC D'OSSAU | 6 | 126 | 1001 | 327200€ | 2597€ |
2021-10-22 | 29 | RTE DES PYRENEES | 2 | 70 | 735 | 77000€ | 1100€ |
2022-06-30 | 3 | CHE LAHORE | 5 | 114 | 1170 | 407000€ | 3570€ |
2019-10-18 | 15 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 150 | 97 | 115000€ | 767€ |
2021-04-30 | 4 | CHE DUGAT | 5 | 134 | 2095 | 374450€ | 2794€ |
2020-08-06 | 8 | IMP DU VIGNEMALE | 6 | 113 | 563 | 220000€ | 1947€ |
2021-10-19 | 12 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 148 | 463 | 230000€ | 1554€ |
2019-07-09 | 2 | CHE DU BOIS | 6 | 165 | 1059 | 253050€ | 1534€ |
2023-01-27 | 44 | RUE HENRI IV | 4 | 125 | 719 | 266000€ | 2128€ |
2023-06-23 | 10 | CLOS DE NAVARRE | 5 | 112 | 906 | 110078€ | 983€ |
2022-11-25 | 16 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 100 | 682 | 246750€ | 2468€ |
2021-05-03 | 20 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 90 | 242 | 133000€ | 1478€ |
2019-10-31 | 1983 | CHE DE ROUMIEU | 5 | 218 | 2076 | 534635€ | 2452€ |
2020-08-28 | 104 | AV GASTON IV LE CROISE | 4 | 96 | 1028 | 253000€ | 2635€ |
2021-09-03 | 18 | RUE DES AJONCS | 5 | 137 | 1042 | 360650€ | 2632€ |
2022-07-12 | 4 | CHE DE BEAUCAIRE | 5 | 192 | 2247 | 628970€ | 3276€ |
2021-02-26 | 38 | RUE HENRI IV | 4 | 87 | 414 | 199000€ | 2287€ |
2022-07-18 | 4 | RUE MYRIAM DE BEARN | 5 | 120 | 851 | 425000€ | 3542€ |
2021-07-16 | 5 | RUE MYRIAM DE BEARN | 5 | 158 | 850 | 366000€ | 2316€ |
2019-08-19 | 20 | RUE DES CHENES | 5 | 110 | 1000 | 244000€ | 2218€ |
2022-05-30 | 20 | RUE DES CHENES | 5 | 110 | 1000 | 260000€ | 2364€ |
2022-08-31 | 39 | AV GASTON IV LE CROISE | 6 | 124 | 696 | 355000€ | 2863€ |
2022-12-01 | 76 | AV GASTON IV LE CROISE | 4 | 90 | 711 | 300000€ | 3333€ |
2021-07-07 | 31 | AV GASTON IV LE CROISE | 4 | 99 | 860 | 242200€ | 2446€ |
2022-04-19 | 2 | LOT DU BASCOU | 4 | 125 | 405 | 383300€ | 3066€ |
2022-07-05 | 27 | AV GASTON IV LE CROISE | 5 | 94 | 654 | 239940€ | 2553€ |
2019-06-14 | 41 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 148 | 548 | 165000€ | 1115€ |
2020-02-04 | 17 | RUE DES CHENES | 5 | 120 | 1579 | 195000€ | 1625€ |
2019-07-17 | 2 | RUE DE L'AUBISQUE | 5 | 125 | 1303 | 286000€ | 2288€ |
2021-09-29 | 43 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 110 | 612 | 283030€ | 2573€ |
2021-03-04 | 7 | LOT CLOS DE SERRES | 5 | 195 | 1342 | 386180€ | 1980€ |
2021-07-19 | 47 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 107 | 819 | 214950€ | 2009€ |
2022-10-10 | 6 | RUE DE L'AUBISQUE | 5 | 94 | 1021 | 178600€ | 1900€ |
2023-06-28 | 36 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 176 | 694 | 126000€ | 716€ |
2020-01-22 | 23 | RUE DES LASCARIBASSES | 4 | 85 | 612 | 174200€ | 2049€ |
2019-11-06 | 22 | RUE DU LUY DE BEARN | 5 | 219 | 400 | 197000€ | 900€ |
2022-09-22 | 10 | RUE DE L'AUBISQUE | 4 | 130 | 1271 | 302150€ | 2324€ |
2020-06-18 | 20 | CHE DU BOIS | 6 | 147 | 1885 | 140000€ | 952€ |
2021-10-20 | 44 | AV GASTON IV LE CROISE | 5 | 146 | 644 | 170000€ | 1164€ |
2023-05-30 | 47 | RUE DU LUY DE BEARN | 6 | 206 | 635 | 278000€ | 1350€ |
2022-07-08 | 6 | PL SAINTE FOY | 8 | 188 | 409 | 212000€ | 1128€ |
2020-11-30 | 7 | PL SAINTE FOY | 5 | 140 | 585 | 110000€ | 786€ |
2021-04-16 | 2 | IMP DU BELVEDERE | 3 | 109 | 1142 | 452500€ | 4151€ |
2022-12-06 | 14 | RUE DES ACACIAS | 3 | 107 | 1173 | 365000€ | 3411€ |
2021-11-29 | 10 | RUE VINCENT PARTAIX | 5 | 158 | 479 | 335650€ | 2124€ |
2020-05-15 | 14 | RUE DE L'AUBISQUE | 4 | 90 | 470 | 100000€ | 1111€ |
2022-06-01 | 12 | RUE DE NAVARRE | 4 | 82 | 445 | 140000€ | 1707€ |
2022-05-19 | 13 | RUE HENRI IV | 5 | 98 | 414 | 184000€ | 1878€ |
2019-08-30 | 10 | RUE HENRI IV | 5 | 95 | 292 | 175650€ | 1849€ |
2022-05-13 | 26 | RUE MARCADET | 5 | 103 | 274 | 175475€ | 1704€ |
2022-10-28 | 9 | RUE DE NAVARRE | 5 | 95 | 352 | 157270€ | 1655€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DES REMPARTS | 6 | 170 | 0 | 281950€ | 1659€ |
2020-06-26 | 43 | RUE DU LUY DE BEARN | 6 | 150 | 1035 | 351000€ | 2340€ |
2019-10-02 | 32 | RUE MARCADET | 5 | 130 | 513 | 189700€ | 1459€ |
2022-10-17 | 2 | RUE DE NAVARRE | 5 | 95 | 508 | 105000€ | 1105€ |
2022-03-24 | 2 | RUE DE NAVARRE | 5 | 95 | 508 | 150000€ | 1579€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DE NAVARRE | 5 | 95 | 334 | 157270€ | 1655€ |
2022-07-18 | 4 | IMP DU BOIS | 4 | 85 | 413 | 246090€ | 2895€ |
2019-08-09 | 3 | RUE HENRI IV | 5 | 105 | 334 | 187350€ | 1784€ |
2021-10-29 | 21 | RUE MARCADET | 6 | 180 | 664 | 320500€ | 1781€ |
2021-12-10 | 12 | RUE DU LUY DE BEARN | 5 | 188 | 1240 | 328460€ | 1747€ |
2022-01-13 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 224 | 188000€ | 2089€ |
2023-03-06 | 13 | IMP CARREROT | 5 | 139 | 600 | 514000€ | 3698€ |
2022-04-22 | 9 | RUE DES JACOBINS | 4 | 95 | 353 | 128800€ | 1356€ |
2021-04-26 | 25 | RUE MARCADET | 5 | 120 | 554 | 240000€ | 2000€ |
2021-04-23 | 1 | CHE DU POURQUE | 5 | 147 | 1369 | 272000€ | 1850€ |
2022-06-28 | 11 | RUE DU LUY DE BEARN | 4 | 119 | 659 | 311000€ | 2613€ |
2023-05-26 | 8 | RUE DES JACOBINS | 5 | 95 | 271 | 138000€ | 1453€ |
2021-09-30 | 1111 | RTE DE MORLAAS | 6 | 248 | 1450 | 576000€ | 2323€ |
2022-06-01 | 1111 | RTE DE MORLAAS | 6 | 248 | 500 | 700000€ | 2823€ |
2021-12-08 | 9 | RUE MONCADE | 5 | 118 | 823 | 208050€ | 1763€ |
2020-12-08 | 1 | CHE CARREROT | 4 | 88 | 2126 | 215000€ | 2443€ |
2023-03-24 | 17 | RUE DES BERGERS | 4 | 130 | 604 | 323430€ | 2488€ |
2020-09-22 | 164 | CHE DE MAYOLIS | 5 | 160 | 1000 | 375000€ | 2344€ |
2021-09-13 | 21 | RUE DE L'AUBISQUE | 2 | 72 | 1001 | 170000€ | 2361€ |
2019-05-27 | 6 | RUE MONCADE | 7 | 122 | 740 | 200000€ | 1639€ |
2020-03-13 | 5 | RUE MONCADE | 6 | 109 | 769 | 234500€ | 2151€ |
2023-02-24 | 14 | RUE DU GABIZOS | 6 | 199 | 500 | 324720€ | 1632€ |
2022-06-13 | 10 | RUE DES CHARMES | 5 | 114 | 904 | 309275€ | 2713€ |
2019-07-15 | 12 | RUE FRANCOISE DOLTO | 5 | 93 | 710 | 75000€ | 806€ |
2022-05-06 | 12 | RUE FRANCOISE DOLTO | 5 | 93 | 710 | 306500€ | 3296€ |
2022-05-23 | 9052 | RUE DES BERGERS | 4 | 100 | 657 | 95000€ | 950€ |
2021-09-17 | 1 | RUE DES REMPARTS | 6 | 173 | 733 | 369000€ | 2133€ |
2019-11-29 | 3 | RTE DE MORLAAS | 5 | 117 | 1000 | 298750€ | 2553€ |
2020-10-16 | 9065 | RUE DES BERGERS | 4 | 100 | 1042 | 266600€ | 2666€ |
2021-08-19 | 12 | RUE DU GABIZOS | 6 | 290 | 500 | 280000€ | 966€ |
2022-07-21 | 3 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 98 | 419 | 237500€ | 2423€ |
2022-07-28 | 5 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 98 | 455 | 265000€ | 2704€ |
2023-03-23 | 9055 | RUE DES BERGERS | 6 | 142 | 1050 | 268000€ | 1887€ |
2021-06-21 | 11 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 82 | 356 | 241000€ | 2939€ |
2019-05-21 | 6 | CHE DU BASCOU | 8 | 171 | 1787 | 302000€ | 1766€ |